Verständliche Artikel, praktische Tipps und aktuelle Einordnungen rund um Miete, Wohnung und Nebenkosten.
Eine Eigenbedarfskündigung gehört zu den schärfsten Mitteln im Mietrecht. Für Vermieter kann sie der Weg sein, eine Wohnung selbst oder für nahe Angehörige zu nutzen. Für Mieter bedeutet sie dagegen oft den Verlust des vertrauten Lebensmittelpunkts. Besonders hart wird ein solcher Konflikt, wenn Menschen seit Jahrzehnten in einer Wohnung leben, im hohen Alter kaum noch…
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Eine Kündigung wegen Vertragsverletzung gehört zu den heikelsten Schritten im Vertragsrecht. Denn nicht jede Pflichtverletzung führt automatisch dazu, dass ein Vertrag beendet werden darf. Entscheidend ist stets, wie schwer der Verstoß wiegt, ob er nachweisbar ist und ob vor einer Kündigung mildere Mittel in Betracht kommen. Genau an dieser Stelle entstehen in der Praxis die…
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Bei einer Neuvermietung kann die geforderte Miete schnell über der Grenze liegen, die das Mietrecht noch zulässt. Gerade in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt stellt sich dann die zentrale Frage, ob und ab wann zu viel gezahlte Miete zurückgefordert werden kann. Maßgeblich ist dabei nicht nur die Höhe der vereinbarten Miete, sondern auch der Zeitpunkt des…
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Ein Nachmieter kann für beide Seiten ein pragmatischer Ausweg sein: Für den bisherigen Mieter bedeutet er oft einen schnelleren Auszug, für den Vermieter die Chance auf einen nahtlosen Übergang ohne Leerstand. In der Praxis sorgt genau dieses Thema aber regelmäßig für Missverständnisse. Denn nicht jeder vorgeschlagene Nachmieter muss automatisch akzeptiert werden, und umgekehrt ist ein…
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Wenn in der eigenen Wohnung Ruhe eigentlich selbstverständlich sein sollte, wird anhaltender Lärm schnell zum belastenden Dauerthema. Besonders schwierig wird es, wenn die Geräusche nicht von einer Baustelle oder dem Straßenverkehr kommen, sondern aus der Nachbarwohnung. Trampeln, laute Musik, Möbelrücken, Streit, Hundegebell oder nächtliches Klopfen können das Zusammenleben auf engem Raum spürbar belasten. Für Mieter…
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Die Mietpreisbremse ist seit Jahren eines der wichtigsten Instrumente, um stark steigende Mieten bei Neuvermietungen abzufedern. Gemeint ist damit keine allgemeine Deckelung aller Wohnungsmieten, sondern eine Grenze für den Mietpreis zu Beginn eines neuen Mietverhältnisses in bestimmten Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Dort darf die Miete in der Regel höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete…
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Wer eine Wohnung mietet, erhält nicht immer nur vier Wände und einen Flur. Häufig gehören auch eine Garage, ein Stellplatz, ein Kellerraum oder andere Nebenflächen zum Mietverhältnis. Genau an dieser Stelle wird es rechtlich schnell unübersichtlich. Denn mitvermietete Flächen sind nicht bloß ein praktisches Extra, sondern können den Inhalt des Vertrags, die Miethöhe, die Kündigung…
WeiterlesenDrei ausgewählte Rechner für Miete, Nebenkosten und Wohnen direkt zum Ausprobieren.
Berücksichtigt volle, halbe und nicht anrechenbare Flächen unter Dachschrägen.
Ermittelt aus Versanddatum und Fristmonaten ein voraussichtliches Vertragsende.
