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Markus

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Mietrecht

Mietpreisbremse: Wo gilt sie und wie können Mieter sich wehren?

Die Mietpreisbremse ist seit Jahren eines der wichtigsten Instrumente, um stark steigende Mieten bei Neuvermietungen abzufedern. Gemeint ist damit keine allgemeine Deckelung aller Wohnungsmieten, sondern eine Grenze für den Mietpreis zu Beginn eines neuen Mietverhältnisses in bestimmten Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Dort darf die Miete in der Regel höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete…

16. Mai 2026 Markus

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15. Mai 2026

Garage, Stellplatz, Keller: Was gilt rechtlich bei mitvermieteten Flächen?

Wer eine Wohnung mietet, erhält nicht immer nur vier Wände und einen Flur. Häufig gehören auch eine Garage, ein Stellplatz, ein Kellerraum oder andere Nebenflächen zum Mietverhältnis. Genau an dieser Stelle wird es rechtlich schnell unübersichtlich. Denn mitvermietete Flächen sind nicht bloß ein praktisches Extra, sondern können den Inhalt des Vertrags, die Miethöhe, die Kündigung…

14. Mai 2026

Wohngemeinschaft und Mietrecht: Wer haftet bei einer WG?

Wohngemeinschaften sind längst mehr als eine Übergangslösung für Studierende. In vielen Städten leben Berufstätige, Paare, Auszubildende oder Familienmitglieder in einer gemeinsamen Wohnung, weil sie Kosten teilen, flexibel bleiben oder einfach gern gemeinschaftlich wohnen. Genau an diesem Punkt wird das Mietrecht spannend: Sobald mehrere Personen eine Wohnung gemeinsam nutzen, stellt sich schnell die Frage, wer gegenüber…

13. Mai 2026

Kinderlärm im Mietshaus: Was müssen Nachbarn hinnehmen?

Kaum ein Thema sorgt in Mehrfamilienhäusern so verlässlich für Spannungen wie Geräusche aus der Wohnung nebenan. Wenn es um Kinder geht, verschiebt sich die Wahrnehmung noch einmal deutlich: Was für die einen zum Alltag gehört, empfinden andere als dauernde Belastung. Zwischen schlafenden Kleinkindern, tobenden Geschwistern, schlagenden Türen und dem Echo im Altbau entsteht schnell der…

12. Mai 2026

Musizieren in der Mietwohnung: Welche Regeln gelten?

Musizieren in der Mietwohnung gehört für viele Menschen zum Alltag. Ein Klavier im Wohnzimmer, eine Geige im Arbeitszimmer oder das tägliche Üben mit Gitarre und Gesang sind für die einen wichtiger Ausgleich, für andere eine Belastungsprobe. Genau an dieser Stelle treffen zwei berechtigte Interessen aufeinander: das Recht, die eigene Wohnung zu nutzen, und der Anspruch…

11. Mai 2026

Wasserschaden in der Mietwohnung: Wer haftet für die Schäden?

Wenn Wasser zur rechtlichen Frage wird Ein Wasserschaden in der Mietwohnung ist fast nie nur ein technisches Problem. Aus einer aufgequollenen Fußleiste, einer nassen Decke oder feuchten Wand wird schnell ein Streit über Ursache, Pflichten und Geld. Wer muss den Schaden melden? Wer bezahlt die Trocknung? Wer kommt für beschädigte Möbel, Tapeten oder Bodenbeläge auf?…

10. Mai 2026

Darf der Vermieter eine Sicherheitsleistung zusätzlich zur Kaution verlangen?

Die Frage nach einer zusätzlichen Sicherheitsleistung neben der Kaution taucht im Mietrecht immer wieder auf, vor allem dann, wenn Vermietende das Risiko eines Zahlungsausfalls weiter absichern wollen. Auf den ersten Blick wirkt der Wunsch nach einer weiteren Absicherung nachvollziehbar. Doch bei Wohnraum setzt das Gesetz klare Grenzen. Die Mietkaution ist nicht nur irgendeine Vereinbarung zwischen…

9. Mai 2026

Was zählt zur ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung?

Die ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung ist für viele Mietverhältnisse ein jährlicher Prüfstein. Sie entscheidet darüber, ob ein Guthaben ausgezahlt wird, eine Nachzahlung nachvollziehbar ist oder ob die Abrechnung schon formal angreifbar sein kann. Gerade weil hier regelmäßig Geldbeträge im Raum stehen, lohnt sich ein genauer Blick auf Aufbau, Inhalt und rechtliche Mindestanforderungen. Maßgeblich sind dabei vor allem…

8. Mai 2026

Mieterhöhung nach Modernisierung: Was darf der Vermieter umlegen?

Eine Modernisierung verändert eine Wohnung oft spürbar: bessere Dämmung, neue Fenster, eine effizientere Heizung oder ein Aufzug, der den Alltag erleichtert. Für Mieterinnen und Mieter stellt sich nach solchen Maßnahmen jedoch schnell die entscheidende Frage, ob und in welchem Umfang daraus eine höhere Miete folgen darf. Genau hier setzt die Mieterhöhung nach Modernisierung an. Sie…

7. Mai 2026

Kann der Vermieter den Mietvertrag wegen Zahlungsverzug sofort kündigen?

Wenn die Miete ausbleibt, entsteht für beide Seiten schnell Druck. Für Vermieter ist die Lage wirtschaftlich heikel, für Mieter kann eine offene Forderung rasch existenzielle Folgen haben. Genau deshalb ist die Frage, ob der Vermieter den Mietvertrag wegen Zahlungsverzug sofort kündigen kann, rechtlich klar geregelt, aber in der Praxis oft missverstanden. Eine Kündigung ist nicht…