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Die eigene Wohnung gilt als Rückzugsort. Umso belastender kann es sein, wenn Gespräche aus der Nachbarwohnung deutlich zu hören sind, Schritte von oben durch die Decke dröhnen oder Türen im Treppenhaus regelmäßig für Unruhe sorgen. Gerade in Mehrfamilienhäusern gehört ein gewisses Maß an Geräuschen zum Alltag. Problematisch wird es jedoch, wenn die akustische Belastung dauerhaft…
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Der Umzug ist geschafft, die Schlüssel sind abgegeben und die alte Wohnung scheint endgültig Geschichte zu sein. Doch manchmal bleiben Möbelstücke, Kartons oder andere Gegenstände zurück. Das kann ganz bewusst geschehen, etwa weil ein Schrank nicht mehr durch das Treppenhaus passt, der Sperrmülltermin erst später stattfindet oder davon ausgegangen wird, dass der Nachmieter bestimmte Einrichtungsgegenstände…
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Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wirken auf den ersten Blick häufig wie eine Abfolge handwerklicher Aufgaben: alte Oberflächen entfernen, Schäden beheben, neue Materialien einbauen und anschließend alles sauber fertigstellen. In der Praxis entscheidet jedoch schon deutlich früher über einen reibungslosen Ablauf. Eine durchdachte Materialplanung schafft die Grundlage dafür, dass Arbeiten in der vorgesehenen Reihenfolge durchgeführt werden können,…
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Erster richtig kalter Abend im November, Heizung läuft auf voller Stufe, und trotzdem zieht es spürbar von irgendwoher. Die Hand wandert automatisch zur Fensterbank, direkt am Rahmen wird die Luft merklich kühler als im restlichen Raum. Am Glas selbst hat sich schon ein feiner Beschlag gebildet, der bis zum Morgen zu kleinen Wasserperlen wird, die…
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Ein Brief im Briefkasten, eine Nachricht der Hausverwaltung oder ein Schreiben eines Notariats: Manchmal erfahren Mieter recht unvermittelt, dass sich die Eigentumsverhältnisse ihrer Wohnung oder ihres Hauses geändert haben. Schnell stellt sich dann die Frage, welche Folgen das für den bestehenden Mietvertrag hat. Besonders häufig entsteht Unsicherheit, wenn der bisherige Vermieter die Immobilie verkauft oder…
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Die Grundsteuer gehört zu den Abgaben, die viele Immobilienbesitzer lange kaum beachtet haben, obwohl sie jedes Jahr zuverlässig fällig wird. Sie betrifft Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen, Betriebe der Land- und Forstwirtschaft sowie in bestimmten Fällen auch Erbbaurechte. Ihre Höhe wirkt auf den ersten Blick oft unspektakulär, doch gerade durch die Reform der vergangenen Jahre ist sie…
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Online-Rechner für Mieter haben sich von einfachen Spielereien zu erstaunlich nützlichen Helfern entwickelt. Lange wurden Mietkosten vor allem überschlagen: Kaltmiete plus Betriebskosten, dazu Strom, Internet, vielleicht ein Stellplatz. Sobald jedoch eine Betriebskostenabrechnung, eine Mieterhöhung, eine Mietkaution oder eine unklare Wohnflächenangabe ins Spiel kommt, reicht grobes Kopfrechnen nicht mehr aus. Genau hier zeigen digitale Rechner ihren…
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Eine Eigenbedarfskündigung gehört zu den schärfsten Mitteln im Mietrecht. Für Vermieter kann sie der Weg sein, eine Wohnung selbst oder für nahe Angehörige zu nutzen. Für Mieter bedeutet sie dagegen oft den Verlust des vertrauten Lebensmittelpunkts. Besonders hart wird ein solcher Konflikt, wenn Menschen seit Jahrzehnten in einer Wohnung leben, im hohen Alter kaum noch…
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Offene Mieten gehören zu den Konflikten, die im Wohnraummietrecht besonders schnell eskalieren. Oft beginnt es mit einer verspäteten Überweisung, einer einmaligen Teilzahlung oder einem vorübergehenden finanziellen Engpass. Aus Sicht des Vermieters steht jedoch nicht nur ein ausbleibender Geldeingang im Raum, sondern die Frage, ob das Mietverhältnis noch verlässlich funktioniert. Genau an diesem Punkt setzt das…
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Die Energiewende hat längst den Alltag erreicht – auch auf Balkonen von Mietwohnungen. Kleine Solaranlagen, sogenannte Balkonkraftwerke, ermöglichen es Mietern, selbst Strom zu erzeugen und damit Energiekosten zu senken. Während diese Entwicklung politisch gewollt ist, sorgt sie in der Praxis immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Besonders dann, wenn es um die Frage…
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