Magazin

Betriebskosten

54 Beiträge

Betriebskosten

Wann darf ein Vermieter die Betriebskosten erhöhen?

Die Frage, wann ein Vermieter die Betriebskosten erhöhen darf, taucht meist dann auf, wenn die monatliche Warmmiete plötzlich höher ausfällt oder die Abrechnung am Jahresende eine Nachzahlung zeigt. Gerade in Zeiten steigender Energie-, Entsorgungs- und Instandhaltungskosten ist das Thema für viele Mietverhältnisse relevant. Juristisch ist jedoch wichtig zu unterscheiden: Nicht jede Erhöhung der laufenden Zahlungen…

14. April 2026 Markus

Artikel lesen

13. April 2026

Welche Kosten zählen nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten?

Wenn von umlagefähigen Betriebskosten die Rede ist, geht es im Mietrecht nicht um sämtliche Ausgaben, die mit einem Gebäude verbunden sind. Entscheidend ist vielmehr, welche laufenden Kosten nach der Betriebskostenverordnung tatsächlich auf Mieter umgelegt werden dürfen und welche beim Vermieter verbleiben. Genau an dieser Stelle entstehen in der Praxis die meisten Fragen, denn nicht jede…

12. April 2026

Betriebskosten einfach erklärt: Was gehört überhaupt dazu?

Betriebskosten gehören zu den Posten, die im Mietverhältnis regelmäßig für Fragen sorgen, weil sie zwar alltäglich wirken, in der Summe aber schnell ins Gewicht fallen können. Gemeint sind Kosten, die im laufenden Betrieb eines Gebäudes entstehen und nach den gesetzlichen Regeln grundsätzlich auf Mieterinnen und Mieter umgelegt werden dürfen, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist.…

10. April 2026

Wann darf der Vermieter die Betriebskostenvorauszahlung erhöhen?

Wann eine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung zulässig ist Die Betriebskostenvorauszahlung ist kein starrer Betrag, der während des gesamten Mietverhältnisses unverändert bleiben muss. Gerade bei steigenden Energie-, Wasser- oder Entsorgungskosten kann sie angepasst werden. Entscheidend ist dabei nicht allein, dass die tatsächlichen Kosten gestiegen sind, sondern ob die rechtlichen Voraussetzungen für eine Erhöhung vorliegen. Maßgeblich ist vor…