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Mängel

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Bleirohre und alte Wasserleitungen: Welche Rechte bei belastetem Trinkwasser bestehen

Belastetes Trinkwasser ist kein bloßes Ärgernis, sondern kann ein erheblicher Mangel sein, der schnelles Handeln verlangt. Geht es um Bleirohre und alte Wasserleitungen, stehen je nach Lage vor allem Ansprüche auf Beseitigung des Mangels, Information, Einschaltung des Gesundheitsamts, unter Umständen Mietminderung und in einzelnen Fällen auch Schadensersatz im Raum. Seit dem 12. Januar 2026 gilt…

15. September 2026 Markus

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15. September 2026

Wann ist eine Wohnung wegen Mängeln unzumutbar?

Eine Wohnung wirkt auf den ersten Blick oft nur dann problematisch, wenn Heizung, Wasser oder Strom ausfallen. In der mietrechtlichen Praxis liegt die Schwelle zur Unzumutbarkeit aber nicht erst bei einem Komplettausfall. Eine Wohnung kann auch dann wegen Mängeln unzumutbar sein, wenn mehrere Schäden zusammenkommen, wenn sich ein Defekt hartnäckig hält oder wenn der vertragsgemäße…

Wohnung: Fehler bei Mietminderung (Symbolbild)

14. September 2026

Welche Fehler Mieter bei einer Mietminderung vermeiden sollten

Wenn in der Wohnung die Heizung ausfällt, Schimmel auftaucht oder über Wochen Lärm von einer Baustelle dringt, steht für viele Mieter schnell die Frage im Raum, ob eine Mietminderung möglich ist. Das Recht dazu ist im deutschen Mietrecht grundsätzlich vorgesehen. Nach § 536 BGB kann die Miete herabgesetzt sein, wenn ein Sach- oder Rechtsmangel die…

13. September 2026

Ab wann darf die Miete wegen eines Mangels gekürzt werden?

Wenn in der Wohnung die Heizung ausfällt, sich Schimmel bildet, der Aufzug dauerhaft stillsteht oder der Wasserdruck so schwach ist, dass der Alltag spürbar gestört wird, stellt sich schnell die gleiche Frage: Ab wann darf die Miete wegen eines Mangels gekürzt werden? Im Mietrecht ist die Antwort klarer, als viele vermuten. Eine Mietminderung setzt nicht…

12. September 2026

Muss der Vermieter einer Mietminderung zustimmen?

Eine Mietminderung gehört zu den klassischen Streitpunkten im Mietrecht. Sobald in der Wohnung etwas nicht stimmt, stellt sich schnell die Frage, ob die Miete einfach gekürzt werden darf oder ob der Vermieter erst zustimmen muss. Gerade weil es dabei um Geld, Wohnqualität und oft auch um laufende Reparaturen geht, ist die Unsicherheit groß. Im Alltag…

10. September 2026

Wie wird die Mietminderung praktisch berechnet?

Wenn in der Wohnung ein Mangel auftritt, stellt sich schnell die Frage, wie die Mietminderung praktisch berechnet wird. Die Antwort ist juristisch klarer, als es im Alltag oft wirkt: Maßstab ist nicht ein pauschaler Schätzwert, sondern die Herabsetzung der Miete im Verhältnis zur tatsächlichen Gebrauchstauglichkeit der Wohnung. Das klingt trocken, hat aber handfeste Folgen. Denn…

8. September 2026

Mietminderung bei Heizungsausfall: Womit können Mieter rechnen?

Wenn die Heizung in der Wohnung ausfällt, verändert sich der Alltag oft innerhalb weniger Stunden. Räume kühlen aus, Feuchtigkeit bleibt länger stehen, das Duschen wird unangenehm, und in den Wintermonaten kann eine Wohnung schnell unbewohnbar wirken. Genau in solchen Situationen stellt sich für viele Mieter die Frage, ob und in welchem Umfang eine Mietminderung bei…

7. September 2026

Wann gerät der Vermieter mit der Reparatur in Verzug?

Eine defekte Heizung mitten im Winter, ein Wasserschaden in der Küche oder ein dauerhaft geplatztes Rollladengurtband: Reparaturen in Mietwohnungen sind selten reine Komfortfragen. Oft geht es um die Frage, ab wann aus einem normalen Instandsetzungsfall ein rechtliches Problem wird. Genau hier setzt der Begriff des Verzugs an. Gemeint ist nicht bloß eine spürbare Verzögerung, sondern…

6. September 2026

Kosten für selbst veranlasste Reparaturen zurückfordern – geht das?

Wenn in einer Wohnung plötzlich die Heizung ausfällt, Wasser austritt oder ein anderes dringendes Problem auftritt, entsteht schnell Druck. Nicht immer wartet die Situation auf die Reaktion des Vermieters. Manchmal wird deshalb selbst ein Handwerksbetrieb beauftragt, um größere Schäden abzuwenden oder die Nutzung der Mietsache wiederherzustellen. Genau dann stellt sich die Frage, ob die Kosten…

5. September 2026

Was passiert, wenn Mieter einen Mangel zu spät melden?

Wenn in einer Wohnung etwas nicht stimmt, geht es oft nicht nur um Komfort, sondern um ganz konkrete Rechte und Pflichten. Eine tropfende Leitung, eine ausgefallene Heizung, Schimmel an der Wand oder defekte Fenster können den Wohnwert deutlich mindern und im Einzelfall sogar Folgeschäden auslösen. Trotzdem wird ein Mangel nicht immer sofort gemeldet. Manchmal wird…