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Mietschulden nach Jobverlust: Welche Schritte eine Kündigung verhindern können

Wenn nach einem Jobverlust die Miete nicht mehr pünktlich gezahlt werden kann, zählt vor allem eines: sofort handeln. Noch bevor sich Rückstände über mehrere Monate aufbauen, kann eine offene und nachweisbare Kommunikation mit dem Vermieter, ein umgehender Antrag auf Sozialleistungen und die Suche nach kurzfristiger finanzieller Hilfe oft verhindern, dass aus Mietschulden eine fristlose Kündigung…

13. Oktober 2026 Markus

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8. Oktober 2026

Werkswohnung und Kündigung: Welche Sonderregeln gelten können

Eine Kündigung bei einer Werkswohnung folgt oft nicht denselben Abläufen wie bei einem gewöhnlichen Wohnraummietverhältnis. Sobald die Wohnung mit dem Arbeits- oder Dienstverhältnis verknüpft ist, können kürzere Kündigungsfristen gelten, und auch das Widerspruchsrecht wegen besonderer Härte kann eingeschränkt sein. Maßgeblich ist vor allem, ob eine Werkmietwohnung oder eine Werkdienstwohnung vorliegt und aus welchem Grund das…

16. September 2026

Kündigungsrisiko bei falscher Mietminderung

Die Mietminderung gehört zu den wirksamsten Rechten im Mietrecht, wird in der Praxis aber oft zu leicht genommen. Sobald in der Wohnung Schimmel auftritt, die Heizung ausfällt oder ein anderer Mangel den Gebrauch der Mietsache spürbar einschränkt, liegt der Gedanke an eine Minderung nahe. Genau an dieser Stelle beginnt jedoch ein rechtlich heikler Bereich. Denn…

11. September 2026

Kann wegen eines Mangels fristlos gekündigt werden?

Ein Mangel kann ein Vertragsverhältnis so stark belasten, dass eine fristlose Kündigung rechtlich in Betracht kommt. Ob das tatsächlich möglich ist, hängt jedoch nicht allein davon ab, dass etwas defekt ist, zu laut arbeitet oder nicht wie vereinbart funktioniert. Entscheidend ist immer, wie schwer der Mangel wiegt, welche Vertragsart vorliegt, ob Abhilfe verlangt wurde und…

28. Mai 2026

Mietvertrag mit Kündigungsausschluss: Ist das zulässig?

Ein Mietvertrag mit Kündigungsausschluss ist in der Wohnraumpraxis ein Thema, das schnell für Unsicherheit sorgt. Auf den ersten Blick wirkt die Vereinbarung bequem und klar: Beide Seiten wollen für eine bestimmte Zeit Ruhe haben, Planungssicherheit gewinnen und keine überraschenden Vertragswechsel erleben. Doch im Mietrecht ist nicht jede Form von Bindung ohne Weiteres erlaubt. Gerade bei…

27. Mai 2026

Kündigung wegen Eigenbedarf: Was Mieter wissen müssen

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf gehört für viele Mieter zu den belastendsten Situationen im Mietverhältnis. Die Wohnung ist nicht nur ein Vertrag, sondern oft Lebensmittelpunkt, Rückzugsort und langfristige Planung zugleich. Kommt dann ein Schreiben ins Haus, in dem der Vermieter die Wohnung für sich selbst, für nahe Angehörige oder für Haushaltsangehörige benötigt, entsteht schnell Unsicherheit. Was…

19. Mai 2026

Kündigung wegen Vertragsverletzung: Welche Gründe reichen aus?

Eine Kündigung wegen Vertragsverletzung gehört zu den heikelsten Schritten im Vertragsrecht. Denn nicht jede Pflichtverletzung führt automatisch dazu, dass ein Vertrag beendet werden darf. Entscheidend ist stets, wie schwer der Verstoß wiegt, ob er nachweisbar ist und ob vor einer Kündigung mildere Mittel in Betracht kommen. Genau an dieser Stelle entstehen in der Praxis die…

7. Mai 2026

Kann der Vermieter den Mietvertrag wegen Zahlungsverzug sofort kündigen?

Wenn die Miete ausbleibt, entsteht für beide Seiten schnell Druck. Für Vermieter ist die Lage wirtschaftlich heikel, für Mieter kann eine offene Forderung rasch existenzielle Folgen haben. Genau deshalb ist die Frage, ob der Vermieter den Mietvertrag wegen Zahlungsverzug sofort kündigen kann, rechtlich klar geregelt, aber in der Praxis oft missverstanden. Eine Kündigung ist nicht…

1. Mai 2026

Mietvertrag kündigen: Welche Fristen gelten für Mieter?

Ein Mietverhältnis zu beenden, ist im deutschen Mietrecht klar geregelt – und trotzdem entstehen in der Praxis immer wieder Unsicherheiten. Das liegt vor allem daran, dass Fristen, Formvorgaben und Sonderfälle leicht miteinander verwechselt werden. Wer einen Mietvertrag kündigen möchte, muss nicht nur den richtigen Termin kennen, sondern auch darauf achten, dass die Kündigung rechtzeitig beim…

14. April 2026

Wohnungsbesichtigung blockiert: Warum acht abgesagte Termine zur fristlosen Kündigung führten

Das Urteil des Amtsgerichts München vom 26. August 2021 zeigt in ungewöhnlicher Klarheit, wie schnell ein Mietverhältnis eskalieren kann, wenn der Zugang zur Wohnung dauerhaft verweigert wird. Im Mittelpunkt stand keine ausbleibende Miete, keine erhebliche Beschädigung der Wohnung und auch kein klassischer Nachbarschaftsstreit. Stattdessen ging es um eine Frage, die im Alltag oft unterschätzt wird:…