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Renovierung & Modernisierung

27 Beiträge

Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Was sich für Mieter bei neuen Heizungen geändert hat

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz 2026 hat sich für Mieter vor allem eines geändert: Der Austausch oder Neueinbau von Heizungen ist rechtlich neu geordnet, doch der Mieterschutz bleibt ein zentrales Thema. Vermieter können neue Heizungen weiterhin als Modernisierung einordnen, müssen Maßnahmen aber rechtzeitig ankündigen, die voraussichtliche Mieterhöhung offenlegen und spätere Härten berücksichtigen. Zugleich verändert das neue Gesetz…

7. Oktober 2026 Markus

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3. Oktober 2026

Modernisierung oder echter Mangel – wo liegt der Unterschied?

Wer eine Wohnung oder ein Gebäude nutzt, stößt früher oder später auf zwei Begriffe, die im Alltag oft durcheinandergeraten: Modernisierung und Mangel. Beide betreffen den Zustand von Wohnraum, beide können Kosten, Ärger und Gespräche zwischen Mietern und Vermietern auslösen. Trotzdem beschreiben sie nicht dasselbe. Gerade darin liegt der entscheidende Punkt, denn je nachdem, ob eine…

30. September 2026

Neue Heizungsanlage im Mietshaus: Welche Kosten auf Mieter zukommen können

Wenn in einem Mietshaus eine neue Heizungsanlage eingebaut wird, bedeutet das nicht automatisch, dass sämtliche Ausgaben beim Vermieter verbleiben. Ein Teil der Kosten kann unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen auf die Miete umgelegt werden, hinzu kommen laufende Heizkosten, Wartung und in manchen Fällen Ausgaben für Mess- und Abrechnungstechnik. Entscheidend ist dabei die Unterscheidung zwischen reiner Instandsetzung…

30. September 2026

Baulärm nach angekündigter Modernisierung: Gibt es Minderungsrechte?

Wenn eine Modernisierung angekündigt wird, ist mit Einschränkungen zu rechnen. Doch zwischen einer bloßen Ankündigung und der tatsächlichen Belastung im Alltag liegt oft ein großer Unterschied. Sobald Bohrmaschinen, Staub, gesperrte Wege oder stundenlanger Lärm den Gebrauch der Wohnung spürbar beeinträchtigen, stellt sich schnell die Frage nach einer Mietminderung. Gerade beim Thema Baulärm nach angekündigter Modernisierung…

26. September 2026

Smarte Thermostate in Mietwohnungen: Installation, Datenschutz und Einsparpotenzial

Wer in einer Mietwohnung Heizkosten senken und den Komfort im Alltag verbessern möchte, kann mit smarten Thermostaten oft schon ohne große Umbauten viel erreichen. In vielen Fällen lassen sich die Geräte an vorhandenen Heizkörpern nachrüsten, zeitgesteuert betreiben und per App regeln. Entscheidend sind dabei drei Fragen: Passt das Thermostat technisch zur Heizung, ist für die…

26. September 2026

Energetische Sanierungen in einer Eigentümergemeinschaft vorbereiten

Energetische Maßnahmen an einem Mehrfamilienhaus betreffen häufig gemeinschaftliche Bauteile. Fassade, Dach oder zentrale Heizungsanlage gehören nicht zu einer einzelnen Wohnung, sondern betreffen das Gebäude als Ganzes. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen deshalb technische Anforderungen, Kosten und die Interessen mehrerer Eigentümer miteinander abgestimmt werden. Vor einer Entscheidung stehen häufig unterschiedliche Handwerkerangebote, Kostenschätzungen oder technische Vorschläge zur Verfügung.…

25. September 2026

Verdienstausfall wegen Handwerkerterminen – gibt es Ersatz?

Ein Handwerkertermin gehört zu den Dingen, die im Alltag selten Platz im Kalender finden und trotzdem verlässlich Zeit binden. Wenn ein Leck behoben, eine Heizung gewartet oder ein Schaden begutachtet werden muss, steht oft nicht nur die Wohnung still, sondern auch der eigene Arbeitstag. Genau dann stellt sich die Frage, ob ein Verdienstausfall wegen Handwerkerterminen…

24. September 2026

Vliestapete in Mietwohnungen: Vorteile, Verarbeitung und spätere Entfernung

Vliestapete kann in Mietwohnungen eine sehr praktische Wandlösung sein, weil sie sich vergleichsweise sauber verarbeiten lässt, kleinere Unebenheiten oft besser kaschiert als ein einfacher Anstrich und bei guter Ausführung häufig leichter wieder zu entfernen ist als viele ältere Papiertapeten. Entscheidend ist aber nicht nur die Optik, sondern auch der Blick auf das Mietrecht: Wer tapeziert,…

19. September 2026

Heizkörperthermostate modernisieren: Komfort, Energieverbrauch und Smart-Home-Lösungen

Wer Heizkörperthermostate modernisiert, verbessert in vielen Wohnungen und Häusern gleich mehrere Punkte auf einmal: Die Raumtemperatur lässt sich präziser regeln, Heizphasen passen besser zum Alltag, und unnötiges Überheizen kann sinken. Schon der Wechsel von alten Drehthermostaten auf moderne, gut eingestellte Modelle bringt oft mehr Ruhe in den Heizbetrieb. Noch weiter gehen programmierbare oder smarte Thermostate,…

17. September 2026

Alte Raufaser modernisieren: Streichen, spachteln oder neu tapezieren

Alte Raufaser lässt sich oft überraschend gut modernisieren, wenn der vorhandene Wandbelag ehrlich geprüft wird. Ist die Tapete fest, trocken und nur optisch aus der Zeit gefallen, reicht häufig ein sauberer Anstrich. Zeichnen sich starke Nähte, beschädigte Stellen oder grobe Körnungen ab, kann Spachtelmasse für ein ruhigeres Wandbild sorgen. Löst sich die Tapete, wurde sie…