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Mietrecht
Wenn eine Wohnung nach Jahren des Wohnens leergeräumt ist, beginnt für viele Mieterinnen und Mieter die eigentliche Unsicherheit erst mit dem Auszug: Muss gestrichen werden? Sind Dübellöcher zu schließen? Gehört die Küche noch dazu oder ist die Wohnung einfach besenrein zu übergeben? Die Frage nach der Renovierung beim Auszug gehört zu den häufigsten Streitpunkten im…
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Eine Modernisierung verändert eine Wohnung oft spürbar: bessere Dämmung, neue Fenster, eine effizientere Heizung oder ein Aufzug, der den Alltag erleichtert. Für Mieterinnen und Mieter stellt sich nach solchen Maßnahmen jedoch schnell die entscheidende Frage, ob und in welchem Umfang daraus eine höhere Miete folgen darf. Genau hier setzt die Mieterhöhung nach Modernisierung an. Sie…
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Eine Modernisierung in der Mietwohnung ist selten ein kleiner Eingriff. Oft geht es um neue Fenster, eine verbesserte Dämmung, eine zeitgemäße Heiztechnik oder andere Maßnahmen, die den Wohnwert erhöhen und langfristig auch den Energieverbrauch senken können. Für Mieterinnen und Mieter bedeutet das jedoch meist: Bauarbeiten, zeitweise Einschränkungen und die Frage, ob und wann eine Mieterhöhung…
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Kaputte Fenster, beschädigte Türen oder ein Rollladen, der sich nicht mehr sauber bewegen lässt, sorgen in Mietwohnungen schnell für Streit. Die eigentliche Frage klingt schlicht, ist rechtlich aber oft von mehreren Umständen abhängig: Wie ist der Schaden entstanden, welches Bauteil ist betroffen und steht im Mietvertrag eine wirksame Kleinreparaturklausel? Grundsätzlich gilt im Mietrecht, dass der…
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Wenn aus einer Kleingedruckten eine große Frage wird Kaum ein Thema sorgt in Mietverhältnissen so oft für Unsicherheit wie Schönheitsreparaturen im Mietvertrag. Gemeint sind damit in der Regel Arbeiten wie das Streichen von Wänden und Decken, das Lackieren von Heizkörpern, Innentüren und Fensterinnenseiten sowie das Beseitigen üblicher Gebrauchsspuren. Der Begriff klingt unscheinbar, doch in der…
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